7 rue du Quatre Septembre 63360 Gerzat
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2663E2304205X
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface125 m²
Constructionavant 1948
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 511 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 914 – 272 246 €
Soit2 017 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 |
| 12/12/2025 | 2 Rue Jules Guesde 63360 Gerzat | Appartement | 46 m² | 61 000 € | 1 326 |
| 29/10/2025 | 1 Rue Sampigny 63360 Gerzat | Maison | 88 m² | 304 850 € | 3 464 |
| 09/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures 63360 Gerzat | Appartement | 60 m² | 153 000 € | 2 550 |
| 09/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures 63360 Gerzat | Appartement | 75 m² | 153 000 € | 2 040 |
| 11/09/2025 | 18 Rue De L Aiguille 63360 Gerzat | Maison | 87 m² | 232 700 € | 2 675 |
| 04/09/2025 | 17 Rue Du Feu 63360 Gerzat | Maison | 93 m² | 145 200 € | 1 561 |
| 12/08/2025 | 5 Rue Antoinette Begon 63360 Gerzat | Maison | 72 m² | 173 500 € | 2 410 |
| 05/08/2025 | 2 Rue Jules Guesde 63360 Gerzat | Appartement | 60 m² | 114 500 € | 1 908 |
| 04/08/2025 | 49 Rue Andre Turichy 63360 Gerzat | Maison | 99 m² | 207 000 € | 2 091 |
| 04/08/2025 | 12 Rue Sampigny 63360 Gerzat | Maison | 89 m² | 219 700 € | 2 469 |
| 25/07/2025 | 11 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 98 m² | 105 586 € | 1 077 |
| 25/07/2025 | 8 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 75 m² | 180 050 € | 2 401 |
| 05/06/2025 | 14 Rue Emile Zola 63360 Gerzat | Appartement | 66 m² | 142 872 € | 2 165 |
| 12/05/2025 | 5 Rue Germain Pachon 63360 Gerzat | Maison | 45 m² | 127 000 € | 2 822 |