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36 rue de Prat 63540 Romagnat

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2663E2371145N

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface175 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 163 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 561 €/m² à Romagnat (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 175 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation338 103 – 396 904 €
Soit2 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202511 B Rue Des Reservoirs 63170 AubièreMaison101 m²268 850 €2 662
01/08/202543 Av Nestor Perret 63170 AubièreMaison65 m²165 000 €2 538
22/07/202537 Rue Mozart 63540 RomagnatMaison115 m²235 000 €2 043
18/07/202514 Rue Des Reservoirs 63170 AubièreMaison174 m²347 500 €1 997
10/07/202531 Av Nestor Perret 63170 AubièreMaison140 m²345 500 €2 468
26/06/20252 Che De La Bezou 63540 RomagnatMaison135 m²342 000 €2 533
31/03/202525 Rue Henri Barbusse 63170 AubièreMaison87 m²213 200 €2 451
13/03/202514 Av Nestor Perret 63170 AubièreMaison124 m²200 600 €1 618
04/03/202519 Rue De Prat 63170 AubièreAppartement98 m²285 000 €2 908
04/03/202519 Rue De Prat 63170 AubièreAppartement73 m²285 000 €3 904
18/12/202420 Av Nestor Perret 63170 AubièreMaison99 m²209 000 €2 111
13/09/202431 Imp Des Mesanges 63170 AubièreMaison113 m²290 000 €2 566
01/03/202422 Av Nestor Perret 63170 AubièreMaison95 m²246 600 €2 596
07/11/20237 Che De Marechal 63170 AubièreMaison120 m²319 780 €2 665
17/10/202319 Av Nestor Perret 63170 AubièreMaison85 m²200 000 €2 353