6 rue Marcel Sembat 63360 Gerzat
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2663E2420658W
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 928 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 175 €/m² à Gerzat (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation159 160 – 186 839 €
Soit2 110 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Pont Des Chevres 63360 Gerzat | Maison | 50 m² | 156 000 € | 3 120 |
| 17/12/2025 | 45 Rue De L Aiguille 63360 Gerzat | Maison | 140 m² | 449 682 € | 3 212 |
| 12/12/2025 | 2 Rue Jules Guesde 63360 Gerzat | Appartement | 46 m² | 61 000 € | 1 326 |
| 29/10/2025 | 1 Rue Sampigny 63360 Gerzat | Maison | 88 m² | 304 850 € | 3 464 |
| 09/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures 63360 Gerzat | Appartement | 60 m² | 153 000 € | 2 550 |
| 09/10/2025 | 24 Rue Jean Jaures 63360 Gerzat | Appartement | 75 m² | 153 000 € | 2 040 |
| 02/10/2025 | 4 Rue Joseph Bara 63360 Gerzat | Maison | 105 m² | 107 350 € | 1 022 |
| 11/09/2025 | 18 Rue De L Aiguille 63360 Gerzat | Maison | 87 m² | 232 700 € | 2 675 |
| 04/09/2025 | 17 Rue Du Feu 63360 Gerzat | Maison | 93 m² | 145 200 € | 1 561 |
| 12/08/2025 | 5 Rue Antoinette Begon 63360 Gerzat | Maison | 72 m² | 173 500 € | 2 410 |
| 05/08/2025 | 2 Rue Jules Guesde 63360 Gerzat | Appartement | 60 m² | 114 500 € | 1 908 |
| 04/08/2025 | 49 Rue Andre Turichy 63360 Gerzat | Maison | 99 m² | 207 000 € | 2 091 |
| 04/08/2025 | 12 Rue Sampigny 63360 Gerzat | Maison | 89 m² | 219 700 € | 2 469 |
| 25/07/2025 | 11 Rue De Langeat 63360 Gerzat | Maison | 98 m² | 105 586 € | 1 077 |