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45 passage de la Gaîté 63112 Blanzat

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2663E2434837F

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 073 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 115 €/m² à Blanzat (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 925 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 305 – 210 489 €
Soit2 052 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202576 Rue De La Charreyre Basse 63112 BlanzatAppartement88 m²159 000 €1 807
31/10/202510 Rue De La Gaite 63112 BlanzatMaison72 m²183 900 €2 554
27/08/202579 Rue Vigne De Madame 63112 BlanzatMaison101 m²158 000 €1 564
20/06/202510 Rue Vigne De Madame 63112 BlanzatMaison75 m²130 000 €1 733
11/06/202555 Rue De La Charreyre Basse 63112 BlanzatAppartement63 m²125 000 €1 984
14/05/202521 Rue Des Rochers 63112 BlanzatMaison90 m²192 900 €2 143
07/05/2025101 Imp De Reilhat 63112 BlanzatMaison125 m²240 750 €1 926
31/03/2025155 Rue De La Liberation 63112 BlanzatAppartement110 m²119 200 €1 084
31/03/202577 Rue De La Gaite 63112 BlanzatMaison70 m²71 350 €1 019
20/02/202587 Rue De La Republique 63112 BlanzatMaison80 m²206 000 €2 575
28/01/202581 Pl Du Montel 63112 BlanzatMaison60 m²79 500 €1 325
24/01/202511 Rte Des Mauvaises 63112 BlanzatMaison84 m²85 000 €1 012
16/01/202535 Rue Du Poids De La Ville 63112 BlanzatMaison52 m²108 800 €2 092
13/01/202555 Rue De La Charreyre Basse 63112 BlanzatAppartement51 m²111 200 €2 180
30/12/202430 Rue Des Bleuets 63112 BlanzatMaison97 m²258 800 €2 668