53 chemin de Lacau 64290 Gan

Appartement · étage 2 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2664E0752477C

F énergie F GES

Score de vente 51/100 · Moyen

Surface38 m²

Construction1900

Consommation413 kWh/m²/an

Émissions76 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 655 €/an

ChauffageGaz naturel (collectif)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe F : interdiction de location en 2028
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 005 €/m² à Gan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 688 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation90 195 – 105 881 €

Soit2 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	1 Imp Des Rosiers 64290 Gan	Maison	74 m²	154 000 €	2 081
12/12/2025	46 Av Henri Iv 64290 Gan	Appartement	63 m²	60 000 €	952
04/12/2025	5 A Rue Du Gros Manseng 64290 Gan	Maison	135 m²	330 000 €	2 444
25/06/2025	46 B Av Henri Iv 64290 Gan	Appartement	73 m²	117 000 €	1 603
20/06/2025	5 Imp Des Pensees 64290 Gan	Maison	91 m²	140 000 €	1 538
29/04/2025	57 Av Henri Iv 64290 Gan	Appartement	97 m²	220 000 €	2 268
29/08/2024	41 B Av Henri Iv 64290 Gan	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444
11/07/2024	2 Av De La Gare 64290 Gan	Maison	103 m²	198 820 €	1 930