Signal Vente

9 Rue André Lamandé 64200 Biarritz

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 109 j)

G énergieC GESn° 2664E1664856P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 896 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 885 €/m² à Biarritz (786 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 343 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation240 912 – 282 810 €
Soit6 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202542 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement68 m²803 667 €11 819
26/12/202525 Rue De Gascogne 64200 BiarritzAppartement31 m²1 500 000 €48 387
26/12/202525 Rue De Gascogne 64200 BiarritzAppartement30 m²1 500 000 €50 000
26/12/202525 Rue De Gascogne 64200 BiarritzAppartement61 m²1 500 000 €24 590
26/12/202525 Rue De Gascogne 64200 BiarritzAppartement25 m²1 500 000 €60 000
23/12/20259001 Res Victoria Surf 64200 BiarritzAppartement24 m²210 000 €8 750
18/12/202515 Av De La Marne 64200 BiarritzAppartement114 m²941 000 €8 254
17/12/202526 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement69 m²380 000 €5 507
16/12/202524 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement91 m²783 175 €8 606
16/12/20257 Imp Grand Pre 64200 BiarritzAppartement103 m²753 000 €7 311
15/12/20257 Imp Tastoua 64200 BiarritzAppartement40 m²1 212 900 €30 323
12/12/202510 Rue Pellot 64200 BiarritzAppartement44 m²375 000 €8 523
11/12/20254 B Rue Constantine 64200 BiarritzMaison73 m²2 500 000 €34 247
10/12/20259001 Res Victoria Surf 64200 BiarritzAppartement24 m²217 000 €9 042
08/12/20259 Av De La Marne 64200 BiarritzAppartement48 m²380 000 €7 917