85 chemin de Lacau 64290 Gan
Maison · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2664E1676684N
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1900
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 861 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 572 €/m² à Gan (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 892 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 793 – 155 888 €
Soit2 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Imp Des Rosiers 64290 Gan | Maison | 74 m² | 154 000 € | 2 081 |
| 04/12/2025 | 5 A Rue Du Gros Manseng 64290 Gan | Maison | 135 m² | 330 000 € | 2 444 |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Pensees 64290 Gan | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 |
| 14/11/2024 | 7 Che De Mesplet 64290 Gan | Appartement | 60 m² | 118 040 € | 1 967 |
| 31/01/2024 | 9328 Rue Du Lac 64290 Gan | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |