Signal Vente

22 rue Emile Guichenné 64000 Pau

Immeuble · T1 · étage 0 · 302 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j)

E énergieD GESn° 2664E2133745U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface302 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 989 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026appartement0133 m²GC45163
11/08/2026appartement033 m²FF43158
11/08/2026appartement069 m²DD18243
07/08/2026appartement067 m²DD18443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Pau (2 020 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen834 226 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation706 089 – 828 887 €
Soit2 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202560 Rue Castetnau 64000 PauAppartement73 m²204 670 €2 804
29/12/202536 Rue Castetnau 64000 PauAppartement38 m²70 000 €1 842
29/12/20255 Rue Samonzet 64000 PauAppartement88 m²236 100 €2 683
29/12/20255 Rue Samonzet 64000 PauAppartement91 m²226 800 €2 492
26/12/20255 Rue Samonzet 64000 PauAppartement48 m²335 800 €6 996
24/12/20255 Rue Samonzet 64000 PauAppartement51 m²341 400 €6 694
22/12/202519 Rue Castetnau 64000 PauAppartement87 m²175 000 €2 011
19/12/202537 Rue Emile Guichenne 64000 PauAppartement67 m²119 000 €1 776
19/12/202516 Rue Lespy 64000 PauAppartement64 m²179 104 €2 799
18/12/202528 Rue Emile Guichenne 64000 PauAppartement26 m²92 500 €3 558
16/12/20259 Rue Rivares 64000 PauAppartement48 m²124 700 €2 598
15/12/20253 Rue Darrichon 64000 PauAppartement40 m²345 700 €8 643
15/12/20253 Rue Darrichon 64000 PauAppartement32 m²345 700 €10 803
15/12/20253 Rue Darrichon 64000 PauAppartement59 m²345 700 €5 859
15/12/20253 Rue Darrichon 64000 PauAppartement33 m²345 700 €10 476