1 rue des carolins 64290 Gan

Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2664E2404768T

D énergie D GES

Score de vente 63/100 · Moyen

Surface91 m²

Construction1973

Consommation161 kWh/m²/an

Émissions35 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 635 €/an

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 572 €/m² à Gan (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 052 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation208 868 – 245 193 €

Soit2 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	1 Imp Des Rosiers 64290 Gan	Maison	74 m²	154 000 €	2 081
23/10/2025	1 Imp Des Hetres 64290 Gan	Maison	155 m²	387 600 €	2 501
15/09/2025	7 Rue Des Erables 64290 Gan	Maison	156 m²	450 000 €	2 885
05/08/2025	16 Rue De Corisande 64290 Gan	Maison	75 m²	210 100 €	2 801
31/07/2025	28 Rue Du Chene 64290 Gan	Maison	103 m²	345 400 €	3 353
20/06/2025	5 Imp Des Pensees 64290 Gan	Maison	91 m²	140 000 €	1 538
04/02/2025	8 Imp Des Lauriers 64290 Gan	Maison	88 m²	208 850 €	2 373
17/10/2024	9 Rue De La Villefranche 64290 Gan	Maison	106 m²	235 000 €	2 217
03/10/2024	6 Rue Du Chene 64290 Gan	Maison	80 m²	129 000 €	1 613
29/08/2024	41 B Av Henri Iv 64290 Gan	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444
11/07/2024	2 Av De La Gare 64290 Gan	Maison	103 m²	198 820 €	1 930
13/05/2024	35 Av Henri Iv 64290 Gan	Maison	56 m²	171 900 €	3 070
26/04/2024	14 Rue De Corisande 64290 Gan	Maison	71 m²	205 000 €	2 887
15/11/2023	10 Rue Du Padoin 64290 Gan	Maison	120 m²	240 000 €	2 000