8 Passage Breuils 64200 Biarritz
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2664E2429298F
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 367 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 885 €/m² à Biarritz (786 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen408 443 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation364 495 – 427 885 €
Soit7 648 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 25 Rue De Gascogne 64200 Biarritz | Appartement | 31 m² | 1 500 000 € | 48 387 |
| 26/12/2025 | 25 Rue De Gascogne 64200 Biarritz | Appartement | 30 m² | 1 500 000 € | 50 000 |
| 26/12/2025 | 25 Rue De Gascogne 64200 Biarritz | Appartement | 61 m² | 1 500 000 € | 24 590 |
| 26/12/2025 | 25 Rue De Gascogne 64200 Biarritz | Appartement | 25 m² | 1 500 000 € | 60 000 |
| 23/12/2025 | 10 Rue Jules Ferry 64200 Biarritz | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 |
| 11/12/2025 | 35 Av Du Mal Foch 64200 Biarritz | Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 |
| 10/12/2025 | 20 Rue Ambroise Pare 64200 Biarritz | Appartement | 40 m² | 285 000 € | 7 125 |
| 09/12/2025 | 3 B Av Francois Mauriac 64200 Biarritz | Appartement | 72 m² | 630 950 € | 8 763 |
| 09/12/2025 | 2 Rue Duc De Baena 64200 Biarritz | Appartement | 53 m² | 417 000 € | 7 868 |
| 05/12/2025 | 18 Rue Pringle 64200 Biarritz | Appartement | 56 m² | 282 473 € | 5 044 |
| 05/12/2025 | 5 Rue Ambroise Pare 64200 Biarritz | Maison | 219 m² | 2 693 346 € | 12 298 |
| 20/11/2025 | 9 Rue Gardague 64200 Biarritz | Maison | 192 m² | 2 182 000 € | 11 365 |
| 18/11/2025 | 3 T Av Francois Mauriac 64200 Biarritz | Appartement | 56 m² | 443 590 € | 7 921 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Bon Air 64200 Biarritz | Appartement | 94 m² | 865 000 € | 9 202 |
| 12/11/2025 | 20 Rue Pringle 64200 Biarritz | Appartement | 54 m² | 253 500 € | 4 694 |