23 Avenue d'Aspe 64290 Gan
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2664E2471048Z
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1955
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 840 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 572 €/m² à Gan (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 242 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 868 – 175 932 €
Soit2 238 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 67 Rue D'ossau 64290 Gan | Appartement | 40 m² | 217 570 € | 5 439 |
| 28/11/2025 | 67 Rue D'ossau 64290 Gan | Appartement | 80 m² | 217 570 € | 2 720 |
| 28/11/2025 | 15 Av Des Camelias 64290 Gan | Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Clabetou 64290 Gan | Appartement | 75 m² | 235 000 € | 3 133 |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Clabetou 64290 Gan | Appartement | 76 m² | 235 000 € | 3 092 |
| 24/10/2025 | 6 Imp Georges Brassens 64290 Gan | Maison | 82 m² | 183 000 € | 2 232 |
| 11/07/2025 | 4 Rue Du Broca 64290 Gan | Appartement | 70 m² | 150 000 € | 2 143 |
| 28/03/2025 | 23 Rue Pierre De Marca 64290 Gan | Appartement | 73 m² | 195 000 € | 2 671 |
| 12/03/2025 | 12 Rue Du Broca 64290 Gan | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 |
| 17/02/2025 | 84 Rue D'ossau 64290 Gan | Maison | 134 m² | 325 550 € | 2 429 |
| 17/12/2024 | 34 Rue Pierre De Marca 64290 Gan | Maison | 95 m² | 202 000 € | 2 126 |
| 29/11/2024 | 76 Rue D'ossau 64290 Gan | Appartement | 34 m² | 401 600 € | 11 812 |
| 29/11/2024 | 76 Rue D'ossau 64290 Gan | Maison | 300 m² | 401 600 € | 1 339 |
| 05/09/2024 | 54 Rue Pierre De Marca 64290 Gan | Maison | 98 m² | 279 000 € | 2 847 |
| 05/09/2024 | 25 Pl De La Mairie 64290 Gan | Appartement | 24 m² | 13 000 € | 542 |