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32 Allée des Pradettes 65600 Séméac

Maison · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2665E1199484S

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1960
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 420 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 874 €/m² à Séméac (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 361 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation131 892 – 154 830 €
Soit1 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue Paul Verlaine 65600 SéméacMaison80 m²175 750 €2 197
04/12/202519 Rue Jean Moulin 65600 SéméacMaison75 m²135 000 €1 800
31/10/202516 Rue D Alembert 65600 SéméacMaison99 m²207 500 €2 096
21/08/202514 Rue Alfred Rolland 65600 SéméacMaison78 m²223 000 €2 859
18/03/20257 Rue Pierre Benoit 65600 SéméacMaison75 m²162 150 €2 162
07/03/20256 Rue Ronsard 65600 SéméacMaison67 m²174 100 €2 599
17/02/20251 Rue Jules Valles 65600 SéméacMaison76 m²144 000 €1 895
16/01/202528 Rue Montesquieu 65600 SéméacMaison99 m²226 000 €2 283
04/12/202416 Rue Paul Verlaine 65600 SéméacMaison90 m²75 500 €839
31/10/202410 Rue Ronsard 65600 SéméacMaison68 m²86 350 €1 270
28/10/20245 Rue Alfred Rolland 65600 SéméacMaison78 m²124 250 €1 593
05/08/202437 Rue Theophile Gautier 65600 SéméacMaison66 m²180 000 €2 727
30/01/20248 Rue George Sand 65600 SéméacMaison72 m²192 000 €2 667
15/12/20234 Rue Francois Villon 65600 SéméacMaison72 m²90 000 €1 250
15/12/202330 Rue Paul Verlaine 65600 SéméacMaison80 m²125 000 €1 563