Signal Vente

44 Route de Luchon 65240 Arreau

Maison · étage 0 · 277 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieC GESn° 2665E1839749H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface277 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 123 €/m² à Arreau (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen588 071 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation470 692 – 552 552 €
Soit1 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement32 m²74 740 €2 336
09/12/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement36 m²95 630 €2 656
12/11/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement45 m²116 420 €2 587
07/11/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement36 m²80 000 €2 222
07/08/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement36 m²93 640 €2 601
06/08/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement39 m²110 535 €2 834
11/07/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement29 m²71 770 €2 475
05/07/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement40 m²95 585 €2 390
04/07/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement41 m²123 280 €3 007
04/07/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement30 m²71 870 €2 396
04/07/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement29 m²67 870 €2 340
13/06/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement29 m²68 870 €2 375
10/06/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement41 m²125 250 €3 055
31/05/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement29 m²67 870 €2 340
24/04/2025Rte De Lancon 65240 ArreauAppartement30 m²70 870 €2 362