Signal Vente

1 Place de Catalogne 66500 Prades

Appartement · étage 2 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2666E0043556Z

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction2012
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé733 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement155 m²CA13943
03/04/2026appartement238 m²CA11828
06/03/2026appartement339 m²CA11128
07/01/2026appartement285 m²CA12328
04/12/2025appartement254 m²BA8618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 308 €/m² à Prades (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 940 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation226 704 – 266 131 €
Soit4 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20251 Place De Catalogne 66500 PradesAppartement30 m²48 900 €1 630
23/12/202521 Rue Gal Roques 66500 PradesMaison117 m²172 000 €1 470
22/12/2025121 B Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesMaison116 m²328 000 €2 828
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement32 m²328 000 €10 250
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement37 m²328 000 €8 865
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement46 m²328 000 €7 130
22/12/2025121 Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesAppartement48 m²328 000 €6 833
18/12/202529 Rue D Alsace Lorraine 66500 PradesMaison50 m²55 000 €1 100
20/11/20257 Rue Mal Joffre 66500 PradesAppartement50 m²130 000 €2 600
20/11/20257 Rue Mal Joffre 66500 PradesAppartement55 m²130 000 €2 364
19/11/202598 B Av Du Gal De Gaulle 66500 PradesMaison150 m²160 000 €1 067
13/10/202514 Rue Jean Jaures 66500 PradesAppartement105 m²90 470 €862
09/10/202512 Rue De L Eglise 66500 PradesAppartement75 m²60 000 €800
25/09/20251 Place De Catalogne 66500 PradesAppartement42 m²72 000 €1 714
16/09/20254 Rte De Clara 66500 PradesMaison160 m²210 000 €1 313