Signal Vente

12 Rue du Théâtre 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet

Maison · 49 m² · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieC GESn° 2666E0363257E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 910 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 206 €/m² à Saint-Paul-de-Fenouillet (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation47 588 – 55 865 €
Soit1 049 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue De La Resistance 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison108 m²129 430 €1 198
23/12/202519 Rue Arago 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison88 m²35 000 €398
16/12/20255 Rue Des Amandiers 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison151 m²310 000 €2 053
16/12/202515 Bd De L Agly 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison190 m²115 000 €605
12/12/20259001 Le Real 66220 Saint-Paul-de-FenouilletAppartement78 m²72 500 €929
26/11/202513 Rue Louis Abram 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison45 m²35 000 €778
17/11/20253 Rue Du Chapitre 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison30 m²15 000 €500
14/11/202514 Rue Des Cevennes 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison40 m²29 000 €725
24/10/20255 Rue Louis Nogueres 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison97 m²150 000 €1 546
24/10/202513 Rue Francois Calvet 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison48 m²65 000 €1 354
06/10/202549 Av Jean Moulin 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison62 m²45 000 €726
08/08/20254 Rue Malakoff 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison33 m²79 800 €2 418
08/08/20256 Rue Leon Baux 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison51 m²67 000 €1 314
24/07/20257 Rue De La Fou 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison58 m²20 000 €345
08/07/20256 Av De La Republique 66220 Saint-Paul-de-FenouilletMaison91 m²138 000 €1 516