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46 Avenue François Tubau 66600 Salses-le-Château

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2666E0498894Z

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1978
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 474 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 340 €/m² à Salses-le-Château (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 676 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation239 822 – 281 530 €
Soit2 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202518 Rue De La Cave Des Vins Blancs 66600 Salses-le-ChâteauMaison22 m²37 500 €1 705
31/10/202524 Rue De La Poste 66600 Salses-le-ChâteauMaison48 m²80 000 €1 667
26/09/20251 Rue Du Muscat 66600 Salses-le-ChâteauMaison94 m²245 000 €2 606
07/07/202511 C Av De Catalogne 66600 Salses-le-ChâteauMaison129 m²313 500 €2 430
26/06/20258 Rue V Sanchez 66600 Salses-le-ChâteauMaison84 m²137 000 €1 631
19/06/202546 Rue Du Muscat 66600 Salses-le-ChâteauMaison93 m²272 000 €2 925
11/06/20251 Rue Du Macabeu 66600 Salses-le-ChâteauMaison84 m²236 000 €2 810
23/05/20252 Fg Sainte Colombe 66600 Salses-le-ChâteauMaison174 m²260 000 €1 494
20/05/202513 Imp Lezard Ocelle 66600 Salses-le-ChâteauMaison120 m²280 000 €2 333
14/05/20257 Imp Lezard Ocelle 66600 Salses-le-ChâteauMaison85 m²245 000 €2 882
17/04/202510 Rue Du Macabeu 66600 Salses-le-ChâteauMaison85 m²250 000 €2 941
28/03/202518 Rue Du Vallespir 66600 Salses-le-ChâteauMaison81 m²225 000 €2 778
03/03/20258 Rue Du Matine 66600 Salses-le-ChâteauMaison30 m²109 725 €3 658
19/12/20241 B Rue Saint Exupery 66600 Salses-le-ChâteauMaison39 m²59 500 €1 526
10/12/20245 Pl Sainte Colombe 66600 Salses-le-ChâteauMaison38 m²147 500 €3 882