Signal Vente

6 Avenue Laure Manaudou 66450 Pollestres

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2666E0818969O

A énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2019
Consommation30 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé339 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026appartement056 m²AA3333
04/05/2026appartement069 m²AA4923
23/03/2026appartement239 m²AA4618
07/03/2026appartement060 m²AA3518
05/03/2026appartement240 m²AA2318
10/11/2025appartement356 m²AA5518
17/09/2025appartement039 m²AA5528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 632 €/m² à Pollestres (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 394 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation153 490 – 180 184 €
Soit2 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Rue Jean Jacques Rousseau 66450 PollestresMaison126 m²278 390 €2 209
12/12/202532 Rue Laura Flessel 66450 PollestresMaison92 m²318 250 €3 459
26/11/20256 Rue Amelie Mauresmo 66450 PollestresMaison125 m²450 000 €3 600
26/11/20251 Rue Amelie Mauresmo 66450 PollestresMaison102 m²320 000 €3 137
17/10/20251 All Florian Rousseau 66450 PollestresMaison124 m²399 000 €3 218
17/10/202513 Rue Julien Absalon 66450 PollestresMaison63 m²161 000 €2 556
03/10/202524 Rue Victor Hugo 66450 PollestresMaison90 m²209 258 €2 325
22/09/20256 All Des Jeux Paralympiques 66450 PollestresMaison72 m²240 000 €3 333
11/08/20256 All Pascal Gentil 66450 PollestresMaison138 m²389 900 €2 825
01/08/20258 Imp De La Flamme Olympique 66450 PollestresMaison128 m²380 000 €2 969
25/07/20255 Imp De La Flamme Olympique 66450 PollestresMaison74 m²248 000 €3 351
04/07/202513 Rue Victor Hugo 66450 PollestresMaison122 m²305 000 €2 500
16/05/202536 Rue Victor Hugo 66450 PollestresMaison76 m²190 000 €2 500
12/05/20255 All Pascal Gentil 66450 PollestresMaison107 m²341 100 €3 188
09/05/202520 Rue Jean Jacques Rousseau 66450 PollestresMaison116 m²338 520 €2 918