7 Allée Jean Gobern 66320 Vinça
Maison · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2666E0859282B
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1996
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé598 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Vinça (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 546 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation149 783 – 175 832 €
Soit1 825 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 66 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 |
| 27/11/2025 | 66 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 |
| 27/11/2025 | 66 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Appartement | 56 m² | 115 000 € | 2 054 |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Chateau 66320 Vinça | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 |
| 02/09/2025 | 12 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Maison | 120 m² | 169 750 € | 1 415 |
| 21/07/2025 | 18 Rue Michel Touron 66320 Vinça | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 |
| 22/05/2025 | 7 Rue Marechal Joffre 66320 Vinça | Maison | 98 m² | 213 000 € | 2 173 |
| 25/03/2025 | 22 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 |
| 25/03/2025 | 22 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Appartement | 35 m² | 165 000 € | 4 714 |
| 30/01/2025 | 5 All Arago 66320 Vinça | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 |
| 30/08/2024 | 12 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Maison | 120 m² | 151 000 € | 1 258 |
| 29/08/2024 | 11 Rue Du Chateau 66320 Vinça | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| 27/06/2024 | 1 All Arago 66320 Vinça | Maison | 99 m² | 220 836 € | 2 231 |
| 06/11/2023 | 5001 F La Baldosa 66320 Vinça | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 06/10/2023 | 7 Rue Pierre Gipulo 66320 Vinça | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 |