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22 Avenue Victor Hugo 66740 Saint-Génis-des-Fontaines

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2666E0932729Y

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2001-2005
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 109 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/06/2026maison070 m²BA9735
07/05/2026appartement071 m²BA10033
30/09/2025appartement072 m²CA14328
11/08/2025appartement071 m²BA10428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 967 €/m² à Saint-Génis-des-Fontaines (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 174 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation192 440 – 225 907 €
Soit2 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255008 Mas Frere 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison90 m²135 000 €1 500
16/12/20259001 Res Senioriales De Saint Genis 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement70 m²216 700 €3 096
15/10/20259001 Res Senioriales De St Genis 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement70 m²232 950 €3 328
03/09/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement50 m²120 000 €2 400
31/07/202513 Av Victor Hugo 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison72 m²309 340 €4 296
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement50 m²211 000 €4 220
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement40 m²211 000 €5 275
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement22 m²211 000 €9 591
17/06/20259 Pl Bacchus 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison108 m²190 000 €1 759
13/06/20259001 Res Senioriales De St Genis 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement70 m²240 600 €3 437
23/05/202530 Av Des Alberes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison50 m²98 500 €1 970
20/05/202511 Rue Jj Roux 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison65 m²200 000 €3 077
30/04/202571 B Av Marechal Joffre 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison100 m²310 000 €3 100
06/03/202521 Rue De La Prade 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison95 m²341 000 €3 589
30/01/20253 Rue Andre James 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison53 m²250 000 €4 717