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55 Avenue Marechal Joffre 66740 Saint-Génis-des-Fontaines

Appartement · étage 2 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2666E1154797A

D énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1850
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement041 m²DB24741
27/04/2026appartement029 m²DB22141
27/04/2026appartement166 m²CA13441
01/04/2026maison0143 m²DB20930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 233 €/m² à Saint-Génis-des-Fontaines (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 693 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 054 – 230 150 €
Soit4 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255008 Mas Frere 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison90 m²135 000 €1 500
16/12/20259001 Res Senioriales De Saint Genis 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement70 m²216 700 €3 096
25/11/20253 Rue De La Tramontane 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison105 m²304 700 €2 902
15/10/20259001 Res Senioriales De St Genis 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement70 m²232 950 €3 328
01/10/202532 Rue Jean Jaures 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison150 m²326 506 €2 177
03/09/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement50 m²120 000 €2 400
31/07/202513 Av Victor Hugo 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison72 m²309 340 €4 296
28/07/20253 Rue Du Chateau D Eau 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison104 m²270 000 €2 596
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement50 m²211 000 €4 220
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement40 m²211 000 €5 275
23/06/2025396 Village 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement22 m²211 000 €9 591
17/06/20259 Pl Bacchus 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison108 m²190 000 €1 759
13/06/20259001 Res Senioriales De St Genis 66740 Saint-Génis-des-FontainesAppartement70 m²240 600 €3 437
23/05/202530 Av Des Alberes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison50 m²98 500 €1 970
20/05/202511 Rue Jj Roux 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison65 m²200 000 €3 077