2 Rue Presa 66320 Vinça
Immeuble · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2666E1287767G
D énergie B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface116 m²
Construction1949
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 683 €/m² à Vinça (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen427 228 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation381 258 – 447 564 €
Soit3 573 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 Cae Dels Horts 66320 Vinça | Maison | 44 m² | 77 000 € | 1 750 |
| 09/12/2025 | 1 Rue De La Placette 66320 Vinça | Maison | 174 m² | 129 000 € | 741 |
| 28/11/2025 | 103 Rte Nationale 66320 Vinça | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 27/11/2025 | 4 Pl Bernard Alart 66320 Vinça | Maison | 95 m² | 167 000 € | 1 758 |
| 27/11/2025 | 66 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 |
| 27/11/2025 | 66 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 |
| 27/11/2025 | 66 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Appartement | 56 m² | 115 000 € | 2 054 |
| 20/11/2025 | 2 Pl De La Republique 66320 Vinça | Appartement | 37 m² | 225 000 € | 6 081 |
| 20/11/2025 | 2 Pl De La Republique 66320 Vinça | Appartement | 32 m² | 225 000 € | 7 031 |
| 20/11/2025 | 2 Pl De La Republique 66320 Vinça | Appartement | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| 20/11/2025 | 2 Pl De La Republique 66320 Vinça | Appartement | 61 m² | 225 000 € | 3 689 |
| 02/09/2025 | 12 Av General De Gaulle 66320 Vinça | Maison | 120 m² | 169 750 € | 1 415 |
| 26/08/2025 | 19 Cae Carrer Del Real 66320 Vinça | Maison | 142 m² | 314 000 € | 2 211 |
| 01/08/2025 | 7 Rue Mont D En Batlle 66320 Vinça | Maison | 58 m² | 127 000 € | 2 190 |
| 23/07/2025 | 32 B Rue Leon Trabis 66320 Vinça | Maison | 147 m² | 340 000 € | 2 313 |