Signal Vente

54 Rue de Roca Vella 66740 Laroque-des-Albères

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 138 j)

C énergieA GESn° 2666E1380280L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1975
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 586 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Laroque-des-Albères (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 584 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation362 098 – 425 071 €
Soit3 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/08/20256 Rue Du Clocher 66740 Laroque-des-AlbèresMaison44 m²66 000 €1 500
16/07/202524 Rue Du Doc Albert Calmette 66740 Laroque-des-AlbèresMaison62 m²240 000 €3 871
09/07/20257 Rue Des Cinq Rivieres 66740 Laroque-des-AlbèresMaison96 m²312 000 €3 250
06/06/20251 Rue Des Puits De La Ville 66740 Laroque-des-AlbèresMaison68 m²135 000 €1 985
21/05/202557 Rue Francois Arago 66740 Laroque-des-AlbèresMaison244 m²400 000 €1 639
23/04/202535 Rue De Roca Vella 66740 Laroque-des-AlbèresMaison117 m²470 000 €4 017
14/04/20259019 Av Des Mas Catalans 66740 Laroque-des-AlbèresMaison74 m²443 300 €5 991
31/03/202515 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-AlbèresMaison70 m²225 000 €3 214
28/03/20259 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-AlbèresAppartement35 m²88 000 €2 514
20/01/202527 Rue Du Canigou 66740 Laroque-des-AlbèresMaison35 m²162 660 €4 647
16/01/20255 Rue Des Caranques 66740 Laroque-des-AlbèresMaison105 m²277 000 €2 638
13/01/20256 Rue De La Tour 66740 Laroque-des-AlbèresMaison75 m²80 000 €1 067
26/12/20246 Rue Du Chateau 66740 Laroque-des-AlbèresMaison165 m²342 500 €2 076
24/10/20243 Rue Des Cinq Rivieres 66740 Laroque-des-AlbèresMaison335 m²532 500 €1 590
17/10/20245 Rue De La Tour 66740 Laroque-des-AlbèresMaison70 m²144 730 €2 068