Signal Vente

174 Avenue du Général de Gaulle 66320 Vinça

Maison · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2666E1912775A

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1992
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 654 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 755 €/m² à Vinça (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 475 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation234 117 – 274 833 €
Soit1 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202516 Rue De La Riberette 66320 VinçaAppartement91 m²280 000 €3 077
18/11/202516 Rue De La Riberette 66320 VinçaAppartement72 m²280 000 €3 889
18/11/202516 Rue De La Riberette 66320 VinçaAppartement83 m²280 000 €3 373
18/11/202516 Rue De La Riberette 66320 VinçaAppartement78 m²280 000 €3 590
07/11/2025174 Venta Farines 66320 VinçaMaison132 m²275 000 €2 083
22/07/2025168 Av General De Gaulle 66320 VinçaMaison60 m²90 000 €1 500
26/05/20252 Rue Du Conflent 66320 VinçaMaison95 m²148 800 €1 566
20/01/2025125 Av General De Gaulle 66320 VinçaMaison120 m²326 900 €2 724
15/02/20246 Rue De La Riberette 66320 VinçaAppartement19 m²180 100 €9 479
15/02/20246 Rue De La Riberette 66320 VinçaMaison80 m²180 100 €2 251