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6 Ancien Chemin Royal 66740 Saint-Génis-des-Fontaines

Maison · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2666E2010577Q

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface176 m²
Construction1976
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 346 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026maison–176 m²FF28767

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 967 €/m² à Saint-Génis-des-Fontaines (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 005 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation417 013 – 489 536 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255008 Mas Frere 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison90 m²135 000 €1 500
30/09/20252 Rue De La Croix Du Sud 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison98 m²286 750 €2 926
23/09/202510 Lot La Metairie 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison68 m²215 000 €3 162
27/08/2025579 Les Vernedes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison77 m²301 500 €3 916
28/07/20253 Rue Du Chateau D Eau 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison104 m²270 000 €2 596
04/06/202513 Rue J S Pons 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison70 m²180 000 €2 571
30/04/202571 B Av Marechal Joffre 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison100 m²310 000 €3 100
30/04/202512 Rue Des Saules 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison61 m²162 306 €2 661
07/03/2025557 Les Vernedes 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison63 m²167 000 €2 651
21/02/20252 Ach Ancien Chemin Royal 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison151 m²450 000 €2 980
06/01/20251 Rue De La Croix Du Sud 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison75 m²261 500 €3 487
11/12/20246 Imp Du Cami De La Creu 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison84 m²195 000 €2 321
05/12/202418 B Ach Ancien Chemin Royal 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison100 m²388 000 €3 880
29/11/202414 Rue De L Eglise 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison101 m²210 000 €2 079
26/11/20244 Che De La Scierie 66740 Saint-Génis-des-FontainesMaison94 m²271 000 €2 883