Signal Vente

2 Rue de la Libération 66270 Le Soler

Immeuble · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2666E2035098T

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface187 m²
Construction1900
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 158 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement141 m²CB16251
30/07/2026appartement247 m²CA14951
30/07/2026appartement244 m²DB21451
30/07/2026appartement154 m²CB16143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Le Soler (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen804 921 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation718 312 – 843 235 €
Soit4 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Av Jean Jaures 66270 Le SolerMaison54 m²80 000 €1 481
18/12/20252 T Rue Du 11 Novembre 66270 Le SolerMaison70 m²175 000 €2 500
03/12/202514 Rue Col Cayrol 66270 Le SolerMaison72 m²77 000 €1 069
20/11/20259 Rue Baptiste Pasque 66270 Le SolerMaison72 m²134 000 €1 861
31/10/202533 Rue Paul Vaillant Couturier 66270 Le SolerAppartement100 m²220 000 €2 200
31/10/202533 Rue Paul Vaillant Couturier 66270 Le SolerAppartement62 m²220 000 €3 548
27/10/202543 Rue Francois Gaxet 66270 Le SolerMaison88 m²168 200 €1 911
23/09/202524 Rue Lamartine 66270 Le SolerAppartement103 m²118 000 €1 146
23/09/202571 Av Jean Jaures 66270 Le SolerMaison86 m²147 000 €1 709
12/09/202516 Rue Julien Panchot 66270 Le SolerMaison101 m²270 000 €2 673
01/08/202532 Rue Francois Gaxet 66270 Le SolerMaison106 m²190 400 €1 796
04/07/20254 Rue Voltaire 66270 Le SolerMaison36 m²71 150 €1 976
11/06/20255 Rue Francois Gaxet 66270 Le SolerMaison75 m²150 000 €2 000
04/06/202514 B Av Victor Hugo 66270 Le SolerMaison88 m²140 000 €1 591
02/06/20252 B Rue Paul Langevin 66270 Le SolerMaison62 m²61 000 €984