52 Boulevard Sadi Carnot 66390 Baixas
Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2666E2141002Z
A énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1972
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 873 €/m² à Baixas (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 528 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation259 918 – 305 121 €
Soit1 985 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Marche Aux Bestiaux 66390 Baixas | Maison | 72 m² | 230 100 € | 3 196 |
| 03/12/2025 | 3 Pl Du Peyrou 66390 Baixas | Maison | 106 m² | 233 000 € | 2 198 |
| 06/11/2025 | 3 Rue De La Coste 66390 Baixas | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| 30/10/2025 | 9 Av De Pezilla 66390 Baixas | Appartement | 50 m² | 135 000 € | 2 700 |
| 30/10/2025 | 9 Av De Pezilla 66390 Baixas | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 |
| 12/09/2025 | 4 Rue Marceau 66390 Baixas | Maison | 96 m² | 115 900 € | 1 207 |
| 24/07/2025 | 9001 Imp De La Coume 66390 Baixas | Maison | 121 m² | 121 528 € | 1 004 |
| 11/06/2025 | 29 Rue Du 4 Septembre 66390 Baixas | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 |
| 30/04/2025 | 6 All Du Jaoumet 66390 Baixas | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 |
| 23/04/2025 | 7 All De La Treille 66390 Baixas | Maison | 130 m² | 333 000 € | 2 562 |
| 08/04/2025 | 2 Imp De La Tour 66390 Baixas | Maison | 210 m² | 587 350 € | 2 797 |
| 25/03/2025 | 1 All De Bacchus 66390 Baixas | Maison | 126 m² | 353 000 € | 2 802 |
| 17/02/2025 | 7 Rue Marceau 66390 Baixas | Maison | 65 m² | 181 000 € | 2 785 |
| 06/01/2025 | 19 Rue Voltaire 66390 Baixas | Maison | 83 m² | 121 000 € | 1 458 |
| 28/10/2024 | 4 Av De Pezilla 66390 Baixas | Maison | 82 m² | 132 000 € | 1 610 |