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2 Rue Graffan 66300 Thuir

Maison · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2666E2159480R

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1860
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 753 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026immeuble0160 m²CB17220
29/05/2026appartement093 m²DB20233
26/09/2025appartement168 m²DB19236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 615 €/m² à Thuir (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 980 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation115 093 – 135 110 €
Soit2 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202538 Bd Leon Jean Gregory 66300 ThuirAppartement53 m²245 000 €4 623
24/12/202538 Bd Leon Jean Gregory 66300 ThuirAppartement8 m²245 000 €30 625
23/12/20255001 F Av Francois Mitterrand 66300 ThuirAppartement88 m²255 000 €2 898
19/12/202526 Bd Leon Jean Gregory 66300 ThuirAppartement94 m²168 000 €1 787
16/12/20255001 F Av Francois Mitterrand 66300 ThuirAppartement69 m²254 000 €3 681
03/12/20256 Rue Llucia 66300 ThuirAppartement70 m²145 000 €2 071
03/12/20256 Rue Llucia 66300 ThuirAppartement40 m²145 000 €3 625
25/11/20252 Rue Du Sola 66300 ThuirAppartement90 m²95 000 €1 056
19/11/20256 Rue Du Stade Violet 66300 ThuirMaison55 m²239 000 €4 345
10/11/202510 Pl Anatole France 66300 ThuirMaison88 m²126 000 €1 432
31/10/202515 Rue D En Cypria 66300 ThuirMaison78 m²120 000 €1 538
31/10/20251 Rue Du Souvenir 66300 ThuirAppartement108 m²213 000 €1 972
29/10/20256 Av Francois Mitterrand 66300 ThuirAppartement72 m²105 000 €1 458
24/10/202514 Bd Marceau 66300 ThuirMaison160 m²220 000 €1 375
06/10/202542 Rue Pierre Lefranc 66300 ThuirAppartement86 m²250 000 €2 907