21 Rue du Chateau d'Eau 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2666E2167527E
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1979
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 943 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 967 €/m² à Saint-Génis-des-Fontaines (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 733 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation225 763 – 265 026 €
Soit2 730 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Rue De La Tramontane 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 105 m² | 304 700 € | 2 902 |
| 18/11/2025 | 6 Lot Alberes Canigou 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 83 m² | 204 000 € | 2 458 |
| 01/10/2025 | 32 Rue Jean Jaures 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 150 m² | 326 506 € | 2 177 |
| 03/09/2025 | 396 Village 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |
| 08/08/2025 | 10 Lot Les Bougainvillers 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 72 m² | 255 500 € | 3 549 |
| 28/07/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 |
| 23/06/2025 | 396 Village 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Appartement | 50 m² | 211 000 € | 4 220 |
| 23/06/2025 | 396 Village 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Appartement | 40 m² | 211 000 € | 5 275 |
| 23/06/2025 | 396 Village 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Appartement | 22 m² | 211 000 € | 9 591 |
| 06/06/2025 | 10 T Rue Bel Air 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 113 m² | 399 000 € | 3 531 |
| 23/05/2025 | 30 Av Des Alberes 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 50 m² | 98 500 € | 1 970 |
| 21/02/2025 | 6 Av Du Mas Rancoure 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 114 m² | 352 000 € | 3 088 |
| 20/01/2025 | 360 El Campaler 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 85 m² | 245 365 € | 2 887 |
| 12/12/2024 | 14 Rue Jean Jaures 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 75 m² | 196 000 € | 2 613 |
| 29/11/2024 | 14 Rue De L Eglise 66740 Saint-Génis-des-Fontaines | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 |