Signal Vente

7 Rue Hyacinthe Rigaud 66650 Banyuls-sur-Mer

Maison · 80 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

B énergieA GESn° 2666E2205524P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 714 €/m² à Banyuls-sur-Mer (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 234 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation285 350 – 334 977 €
Soit3 863 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259005 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement63 m²195 000 €3 095
16/12/20259006 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement38 m²102 500 €2 697
15/12/202512 Av De La Gare 66650 Banyuls-sur-MerAppartement45 m²164 000 €3 644
12/12/20259007 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement62 m²225 000 €3 629
28/11/20259004 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement12 m²53 000 €4 417
07/11/20251001 Res Solaris 66650 Banyuls-sur-MerAppartement46 m²171 000 €3 717
03/11/20254 Rue Edgard Quinet 66650 Banyuls-sur-MerAppartement54 m²158 000 €2 926
29/10/20259011 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement62 m²193 000 €3 113
23/10/20257 Rue Georges Clemenceau 66650 Banyuls-sur-MerMaison88 m²330 000 €3 750
16/10/202514 Rue Mansart 66650 Banyuls-sur-MerMaison79 m²305 000 €3 861
16/10/20259006 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement38 m²114 000 €3 000
15/10/202534 Rue Georges Clemenceau 66650 Banyuls-sur-MerMaison58 m²300 000 €5 172
03/10/202552 Res Les Villas De La Corniche 66650 Banyuls-sur-MerMaison75 m²267 000 €3 560
27/09/20259009 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement55 m²147 000 €2 673
10/09/20255 Rue Alfred De Musset 66650 Banyuls-sur-MerAppartement50 m²214 745 €4 295