13 Rue de la Rectorie 66650 Banyuls-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2666E2457333O
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé831 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Banyuls-sur-Mer (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 537 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 998 – 122 084 €
Soit3 682 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 |
| 04/11/2025 | 28 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 |
| 31/10/2025 | 23 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 |
| 17/10/2025 | 94 Av Du Puig Del Mas 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 108 m² | 262 500 € | 2 431 |
| 22/09/2025 | 104 Av Du Puig Del Mas 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 67 m² | 107 629 € | 1 606 |
| 09/09/2025 | 25 Rue Michel Grau 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 41 m² | 220 000 € | 5 366 |
| 13/06/2025 | 23 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 41 m² | 176 000 € | 4 293 |
| 23/05/2025 | 64 B Rue Des Orangers 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Ferrer 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| 11/04/2025 | 23 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 14/03/2025 | 23 Rue De Lattre De Tassigny 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 131 850 € | 3 470 |
| 25/02/2025 | 5 Imp Jules Pams 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 88 m² | 310 000 € | 3 523 |
| 14/02/2025 | 83 Av Du Puig Del Mas 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 120 m² | 480 000 € | 4 000 |
| 30/12/2024 | Za La Rethorie 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 75 m² | 1 150 000 € | 15 333 |
| 19/12/2024 | 46 Rue Jean Ferrer 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 115 m² | 345 000 € | 3 000 |