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77 Avenue Jules Guesde 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2669E0183885J

C énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2021
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé734 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement031 m²CA14143
30/08/2026appartement033 m²CC13443
20/06/2026appartement041 m²CC10623
22/09/2025appartement034 m²CC8718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 409 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 096 – 152 722 €
Soit3 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202563 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement68 m²203 000 €2 985
23/12/20254 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement37 m²130 000 €3 514
17/12/202554 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxMaison61 m²290 000 €4 754
13/11/2025102 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement53 m²150 000 €2 830
29/10/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement70 m²137 000 €1 957
13/10/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement57 m²106 000 €1 860
25/09/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement60 m²180 000 €3 000
24/09/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement52 m²108 000 €2 077
23/09/202562 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement18 m²65 400 €3 633
23/09/202531 Rue Marcel Pagnol 69200 VénissieuxAppartement73 m²170 000 €2 329
09/09/2025104 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement53 m²115 500 €2 179
09/09/2025101 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement39 m²129 000 €3 308
19/08/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement36 m²141 000 €3 917
31/07/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement52 m²106 000 €2 038
29/07/202510 Rue Joannes Vallet 69200 VénissieuxAppartement57 m²108 000 €1 895