Signal Vente

38 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2669E0229611B

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 542 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 275 €/m² à Vaulx-en-Velin (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 353 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 801 – 280 332 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202511 A Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison75 m²265 000 €3 533
02/12/202513 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinAppartement64 m²579 000 €9 047
02/12/202513 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison110 m²579 000 €5 264
28/07/202517 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-VelinAppartement48 m²160 000 €3 333
25/04/202512 Rue Lamartine 69120 Vaulx-en-VelinMaison130 m²315 000 €2 423
13/03/202534 Rue Lamartine 69120 Vaulx-en-VelinMaison110 m²300 590 €2 733
06/12/202439 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison107 m²337 000 €3 150
14/11/20246 Pl Gilbert Boissier 69120 Vaulx-en-VelinAppartement34 m²109 000 €3 206
05/09/202417 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-VelinMaison140 m²230 000 €1 643
07/08/202422 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison21 m²348 000 €16 571
07/08/202422 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison70 m²348 000 €4 971
29/07/202440 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison90 m²210 000 €2 333
29/07/202440 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison110 m²210 000 €1 909
29/07/202440 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-VelinMaison70 m²210 000 €3 000
29/07/202430 Rue Lamartine 69120 Vaulx-en-VelinMaison109 m²320 000 €2 936