Signal Vente

9 Avenue Gabriel Péri 69190 Saint-Fons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2669E0688018C

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 409 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/03/2026appartement028 m²GC55448
04/12/2025appartement028 m²GC65148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Saint-Fons (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 959 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 007 – 93 921 €
Soit2 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202522 Av Albert Thomas 69190 Saint-FonsAppartement68 m²180 000 €2 647
26/12/202522 Av Albert Thomas 69190 Saint-FonsAppartement50 m²180 000 €3 600
23/12/202524 Rue Paul Bert 69190 Saint-FonsAppartement62 m²147 500 €2 379
22/12/202594 Av Jean Jaures 69190 Saint-FonsAppartement41 m²128 505 €3 134
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement30 m²410 000 €13 667
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement28 m²410 000 €14 643
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement24 m²410 000 €17 083
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement26 m²410 000 €15 769
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement32 m²410 000 €12 813
19/12/202511 Rue Charles Plasse 69190 Saint-FonsAppartement36 m²410 000 €11 389
17/12/202528 Rue Carnot 69190 Saint-FonsMaison126 m²260 000 €2 063
17/12/202526 Rue Pasteur 69190 Saint-FonsAppartement47 m²101 000 €2 149
09/12/202524 Rue Carnot 69190 Saint-FonsAppartement53 m²121 254 €2 288
08/12/20258 Rue Antoine Pommerol 69190 Saint-FonsAppartement70 m²120 000 €1 714
03/12/202534 Rue Antoine Pommerol 69190 Saint-FonsAppartement87 m²121 000 €1 391