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2 Chemin des Barolles 69530 Brignais

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 192 j) · n° 2669E0868235N

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation517 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 469 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 298 €/m² à Brignais (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 207 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 633 – 196 786 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202518 All Des Basses Barolles 69230 Saint-Genis-LavalAppartement64 m²148 900 €2 327
17/10/202539 Rue Du Gaillot 69230 Saint-Genis-LavalMaison82 m²365 000 €4 451
06/10/20257 All Champagnat 69230 Saint-Genis-LavalAppartement87 m²250 000 €2 874
28/08/202512 All Des Basses Barolles 69230 Saint-Genis-LavalAppartement73 m²165 000 €2 260
20/08/202549 Rue Du Gaillot 69230 Saint-Genis-LavalMaison87 m²386 750 €4 445
14/05/202538 Rue Du Gaillot 69230 Saint-Genis-LavalMaison70 m²273 500 €3 907
28/03/202556 Che Du Gaillot 69230 Saint-Genis-LavalMaison170 m²832 800 €4 899
25/02/20259 All Champagnat 69230 Saint-Genis-LavalAppartement54 m²140 000 €2 593
03/06/20246 All Du Gaillot 69230 Saint-Genis-LavalMaison100 m²351 850 €3 519
26/01/202420 All Du Bois Des Chenes 69230 Saint-Genis-LavalMaison101 m²310 000 €3 069
16/01/202434 Che Du Gaillot 69230 Saint-Genis-LavalMaison87 m²389 200 €4 474
04/09/202314 All Champagnat 69230 Saint-Genis-LavalAppartement54 m²149 000 €2 759
17/07/202320 All Des Basses Barolles 69230 Saint-Genis-LavalAppartement56 m²190 900 €3 409
14/06/20238 All Des Basses Barolles 69230 Saint-Genis-LavalAppartement55 m²145 000 €2 636
13/06/202310 All Des Basses Barolles 69230 Saint-Genis-LavalAppartement69 m²185 000 €2 681