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3 Rue Cuzin 69120 Vaulx-en-Velin

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2669E0871690K

F énergie   E GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 151 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 275 €/m² à Vaulx-en-Velin (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation209 705 – 246 175 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Louis Varignier 69120 Vaulx-en-VelinMaison69 m²236 820 €3 432
12/12/20254 Rue Colonel Henri Rol Tanguy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement41 m²153 440 €3 742
24/11/20253 Rue Alfred Beraud 69120 Vaulx-en-VelinMaison102 m²300 000 €2 941
08/08/202553 B Av Gabriel Peri 69120 Vaulx-en-VelinAppartement60 m²189 000 €3 150
25/07/202551 Av Gabriel Peri 69120 Vaulx-en-VelinAppartement61 m²173 000 €2 836
01/07/20254 Rue Driss Benzekri 69120 Vaulx-en-VelinAppartement65 m²211 000 €3 246
28/05/20254 Rue Colonel Henri Rol Tanguy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement38 m²124 000 €3 263
30/04/202511 Rue Cuzin 69120 Vaulx-en-VelinAppartement65 m²220 000 €3 385
30/04/202511 Rue Cuzin 69120 Vaulx-en-VelinAppartement35 m²220 000 €6 286
30/04/20252 Rue Angela Davis 69120 Vaulx-en-VelinAppartement45 m²128 000 €2 844
07/04/202546 Av Pablo Picasso 69120 Vaulx-en-VelinAppartement77 m²240 000 €3 117
20/01/20252 Rue Maximilien De Robespierre 69120 Vaulx-en-VelinAppartement74 m²216 000 €2 919
16/12/202448 Av Pablo Picasso 69120 Vaulx-en-VelinAppartement65 m²159 850 €2 459
06/12/20244 Rue Colonel Henri Rol Tanguy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement61 m²196 845 €3 227
18/10/20246 Rue Maximilien De Robespierre 69120 Vaulx-en-VelinAppartement82 m²215 000 €2 622