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45 Rue Lepêcheur 69120 Vaulx-en-Velin

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2669E0966908Q

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 512 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 275 €/m² à Vaulx-en-Velin (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 616 – 320 028 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement59 m²175 000 €2 966
01/12/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement60 m²180 000 €3 000
26/11/20252 Av Lefevre 69120 Vaulx-en-VelinMaison75 m²200 000 €2 667
24/11/20253 Rue Alfred Beraud 69120 Vaulx-en-VelinMaison102 m²300 000 €2 941
24/11/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement79 m²230 000 €2 911
25/07/20258 Av Lefevre 69120 Vaulx-en-VelinAppartement15 m²285 000 €19 000
25/07/20258 Av Lefevre 69120 Vaulx-en-VelinAppartement25 m²285 000 €11 400
28/05/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement37 m²135 000 €3 649
16/05/2025100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement38 m²127 000 €3 342
09/05/2025140 Av Gabriel Peri 69120 Vaulx-en-VelinMaison140 m²300 000 €2 143
15/04/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement42 m²126 000 €3 000
31/03/202513 Rue Beausite 69120 Vaulx-en-VelinMaison126 m²160 000 €1 270
26/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement65 m²150 000 €2 308
21/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement43 m²138 800 €3 228
17/03/2025104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-VelinAppartement77 m²210 000 €2 727