10 Rue des Acacias 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2669E0990784Y
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 433 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen678 580 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation543 136 – 637 594 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe 69740 Genas | Maison | 148 m² | 660 000 € | 4 459 |
| 23/09/2025 | 31 Rte De Lyon 69740 Genas | Maison | 171 m² | 1 365 000 € | 7 982 |
| 18/07/2025 | 3 Rue Des Combes 69740 Genas | Maison | 214 m² | 1 563 700 € | 7 307 |
| 28/03/2025 | 2 Imp Melquior 69740 Genas | Maison | 92 m² | 415 000 € | 4 511 |
| 08/01/2025 | 16 Rte De Lyon 69740 Genas | Maison | 109 m² | 340 000 € | 3 119 |
| 24/05/2024 | 33 Rte De Lyon 69740 Genas | Appartement | 62 m² | 362 800 € | 5 852 |
| 06/11/2023 | 13 All Des Troenes 69740 Genas | Maison | 87 m² | 450 000 € | 5 172 |