58 Avenue Grandclément 69120 Vaulx-en-Velin
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2669E1016286U
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1960
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 856 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 275 €/m² à Vaulx-en-Velin (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 471 – 284 640 €
Soit2 849 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 59 m² | 175 000 € | 2 966 |
| 01/12/2025 | 104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |
| 24/11/2025 | 3 Rue Alfred Beraud 69120 Vaulx-en-Velin | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 24/11/2025 | 104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 79 m² | 230 000 € | 2 911 |
| 16/09/2025 | 29 Rue Favier 69120 Vaulx-en-Velin | Maison | 104 m² | 358 800 € | 3 450 |
| 10/07/2025 | 20 Rue Favier 69120 Vaulx-en-Velin | Maison | 111 m² | 365 000 € | 3 288 |
| 28/05/2025 | 100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 37 m² | 135 000 € | 3 649 |
| 16/05/2025 | 100 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 38 m² | 127 000 € | 3 342 |
| 28/04/2025 | 16 Rue Centrale 69120 Vaulx-en-Velin | Maison | 89 m² | 315 000 € | 3 539 |
| 15/04/2025 | 104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 42 m² | 126 000 € | 3 000 |
| 31/03/2025 | 13 Rue Beausite 69120 Vaulx-en-Velin | Maison | 126 m² | 160 000 € | 1 270 |
| 26/03/2025 | 104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 |
| 21/03/2025 | 104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 43 m² | 138 800 € | 3 228 |
| 17/03/2025 | 104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 77 m² | 210 000 € | 2 727 |
| 30/01/2025 | 104 Che Du Gabugy 69120 Vaulx-en-Velin | Appartement | 62 m² | 158 000 € | 2 548 |