28 Impasse des Peupliers 69290 Grézieu-la-Varenne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2669E1254276G
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 199 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Grézieu-la-Varenne (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen461 378 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation369 287 – 433 510 €
Soit3 537 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 29 Che Du Martoret 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 106 m² | 460 000 € | 4 340 |
| 08/10/2025 | 5 All Du Pre Mulet 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 115 m² | 458 570 € | 3 988 |
| 30/04/2025 | 249 Che Du Clos Des Aiguillons 69670 Vaugneray | Maison | 69 m² | 292 070 € | 4 233 |
| 14/11/2024 | 12 Imp Des Peupliers 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 180 m² | 620 070 € | 3 445 |
| 05/11/2024 | 24 Imp Des Peupliers 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 94 m² | 405 000 € | 4 309 |
| 15/04/2024 | 4 B Che Du Bois Brouillat 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 98 m² | 450 000 € | 4 592 |