Signal Vente

2 Rue Marcel et Paulette Nicollin 69190 Saint-Fons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2669E1458713F

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2013-2021
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé976 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement063 m²BB5753
22/09/2026appartement020 m²CA14643
11/09/2026appartement082 m²CC5853
31/08/2026appartement047 m²CC8733
20/07/2026appartement024 m²CA12723
09/07/2026appartement042 m²CC6743
22/04/2026appartement047 m²CC8133
09/02/2026appartement054 m²CC6328
06/02/2026appartement065 m²CC7228
02/02/2026appartement042 m²CC7128
18/12/2025appartement054 m²CC6328
04/12/2025appartement041 m²CC7928
25/10/2025appartement063 m²CC7528
10/10/2025appartement082 m²CC7228
09/10/2025appartement062 m²CC8428
10/09/2025appartement041 m²CC8618
06/08/2025appartement082 m²CC6728
25/07/2025appartement064 m²CC7528
16/07/2025appartement043 m²CC7528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 435 €/m² à Saint-Fons (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 522 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 294 – 148 258 €
Soit3 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202524 Rue Paul Bert 69190 Saint-FonsAppartement62 m²147 500 €2 379
17/12/202528 Rue Carnot 69190 Saint-FonsMaison126 m²260 000 €2 063
17/12/202526 Rue Pasteur 69190 Saint-FonsAppartement47 m²101 000 €2 149
09/12/202524 Rue Carnot 69190 Saint-FonsAppartement53 m²121 254 €2 288
02/12/202518 Rue Francis De Pressense 69190 Saint-FonsAppartement68 m²119 000 €1 750
26/11/20251 Pl Georges Girardet 69190 Saint-FonsAppartement40 m²139 000 €3 475
19/11/202516 Rue Jean Mace 69190 Saint-FonsAppartement87 m²125 000 €1 437
31/10/202522 Rue Carnot 69190 Saint-FonsAppartement81 m²153 000 €1 889
29/10/20251 Bd Yves Farge 69190 Saint-FonsAppartement60 m²164 000 €2 733
24/10/202510 Rue Ernest Renan 69190 Saint-FonsMaison61 m²205 000 €3 361
20/10/20252 Rue Marcel-Paulette Nicollin 69190 Saint-FonsAppartement41 m²145 500 €3 549
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement40 m²579 000 €14 475
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement53 m²579 000 €10 925
17/10/20253 Av Gabriel Peri 69190 Saint-FonsAppartement93 m²579 000 €6 226
02/09/202524 Rue Carnot 69190 Saint-FonsAppartement53 m²119 244 €2 250