42 Avenue Lucien Blanc 69290 Grézieu-la-Varenne
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2669E1478181Z
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1975-1977
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 206 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Grézieu-la-Varenne (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen472 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation378 397 – 444 205 €
Soit3 537 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 3 A All Des Pres 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 01/10/2025 | 1 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 |
| 05/05/2025 | 5 Rue Des Forges 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Forges 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 144 m² | 676 000 € | 4 694 |
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Forges 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 60 m² | 207 000 € | 3 450 |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Forges 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 71 m² | 340 000 € | 4 789 |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Pont 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 108 m² | 449 760 € | 4 164 |
| 15/11/2024 | 12 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 35 m² | 720 000 € | 20 571 |
| 15/11/2024 | 12 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 222 m² | 720 000 € | 3 243 |
| 06/11/2024 | 1 Rue Des Forges 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 60 m² | 281 300 € | 4 688 |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Forges 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 45 m² | 213 000 € | 4 733 |
| 18/09/2024 | 17 Av Benoit Launay 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 101 m² | 440 000 € | 4 356 |
| 17/09/2024 | 3 Rue Des Forges 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 30/07/2024 | 7 A Rue De L Ancienne Gare 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 170 m² | 575 600 € | 3 386 |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Forges 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 97 m² | 371 500 € | 3 830 |