Signal Vente

29 Rue du Garel 69530 Brignais

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2669E1557512E

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 271 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 298 €/m² à Brignais (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 938 – 338 014 €
Soit3 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025142 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement20 m²75 000 €3 750
22/12/202514 Rue Diot 69530 BrignaisAppartement67 m²139 000 €2 075
18/12/202512 Rue Auguste Simondon 69530 BrignaisMaison220 m²531 845 €2 417
02/12/202518 Rue Du Garel 69530 BrignaisAppartement213 m²769 000 €3 610
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement38 m²273 000 €7 184
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement51 m²273 000 €5 353
17/10/20253 Rue Colonel Robert Guillaud 69530 BrignaisAppartement45 m²105 000 €2 333
14/10/2025170 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement79 m²161 000 €2 038
09/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²184 745 €2 639
08/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²240 201 €3 431
01/09/20257 Rue Des Serres 69530 BrignaisAppartement50 m²234 000 €4 680
25/07/202514 Rue Diot 69530 BrignaisAppartement48 m²150 800 €3 142
25/07/202532 Rue Du Garel 69530 BrignaisAppartement48 m²213 500 €4 448
26/06/202512 Rue Du Garel 69530 BrignaisAppartement33 m²124 000 €3 758
10/06/202536 Rue Du Garel 69530 BrignaisAppartement62 m²251 000 €4 048