495 Rue Justin Godart 69400 Villefranche-sur-Saône
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2669E1567038O
F énergie E GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1965
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 932 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Villefranche-sur-Saône (674 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 657 – 161 597 €
Soit2 720 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue Nicolas Rissler 69400 Villefranche-sur-Saône | Appartement | 85 m² | 69 000 € | 812 |
| 29/12/2025 | 23 Rue Nicolas Rissler 69400 Villefranche-sur-Saône | Appartement | 73 m² | 69 000 € | 945 |
| 23/07/2025 | 65 Rue Emile Bender 69400 Villefranche-sur-Saône | Maison | 148 m² | 185 000 € | 1 250 |
| 14/05/2025 | 23 Rue Nicolas Rissler 69400 Villefranche-sur-Saône | Appartement | 73 m² | 54 000 € | 740 |
| 26/12/2024 | 269 Rue Ferdinand Buisson 69400 Villefranche-sur-Saône | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 |
| 10/07/2024 | 71 Rue Nicolas Rissler 69400 Villefranche-sur-Saône | Maison | 85 m² | 202 580 € | 2 383 |
| 15/12/2023 | 23 Rue Nicolas Rissler 69400 Villefranche-sur-Saône | Appartement | 85 m² | 69 000 € | 812 |