Signal Vente

170 Rue Général de Gaulle 69530 Brignais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2669E1576575J

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 649 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement090 m²DD23943
26/08/2026appartement090 m²DD21343
16/06/2026appartement077 m²DD16133
05/06/2026appartement064 m²DD16033
05/06/2026appartement079 m²FF38248
29/05/2026appartement077 m²DD16933
02/04/2026appartement080 m²DD17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 240 €/m² à Brignais (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 960 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 918 – 350 904 €
Soit4 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025142 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement20 m²75 000 €3 750
22/12/202514 Rue Diot 69530 BrignaisAppartement67 m²139 000 €2 075
02/12/202518 Rue Du Garel 69530 BrignaisAppartement213 m²769 000 €3 610
21/11/2025209 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement50 m²190 000 €3 800
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement38 m²273 000 €7 184
20/11/2025148 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement51 m²273 000 €5 353
13/11/2025192 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement46 m²145 000 €3 152
17/10/20253 Rue Colonel Robert Guillaud 69530 BrignaisAppartement45 m²105 000 €2 333
17/10/202514 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement63 m²198 000 €3 143
14/10/2025170 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement79 m²161 000 €2 038
09/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²184 745 €2 639
08/10/20251 Rue De Ronde 69530 BrignaisAppartement70 m²240 201 €3 431
03/10/2025192 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisAppartement70 m²222 470 €3 178
11/09/2025182 Rue General De Gaulle 69530 BrignaisMaison130 m²334 000 €2 569
05/09/202521 Rte De Soucieu 69530 BrignaisAppartement62 m²310 000 €5 000