46 Impasse de Grange Haute 69540 Irigny
Maison · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2669E1630499J
B énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface111 m²
Construction2016
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 066 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 230 €/m² à Irigny (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen467 415 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation447 223 – 525 001 €
Soit4 399 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 15 Imp Des Vergers 69540 Irigny | Maison | 161 m² | 763 000 € | 4 739 |
| 14/03/2025 | 45 Imp De La Grange Haute 69540 Irigny | Maison | 130 m² | 490 000 € | 3 769 |
| 29/11/2024 | 9 Rue Daisy Georges Martin 69540 Irigny | Maison | 84 m² | 429 100 € | 5 108 |
| 14/11/2024 | 6 All Des Cerisiers 69540 Irigny | Maison | 92 m² | 451 200 € | 4 904 |
| 25/07/2024 | 12 B Rue De Grange-Haute 69540 Irigny | Maison | 90 m² | 511 780 € | 5 686 |
| 15/05/2024 | 36 Rue Du Marjolet 69540 Irigny | Maison | 88 m² | 495 400 € | 5 630 |
| 19/12/2023 | 2 Rue De Montcorin 69540 Irigny | Maison | 62 m² | 315 000 € | 5 081 |