Signal Vente

31 Avenue Général de Gaulle 69260 Charbonnières-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2669E1697105D

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/11/2025appartement041 m²EB26636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 833 €/m² à Charbonnières-les-Bains (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 886 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 732 – 215 686 €
Soit4 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202510 Av Gen De Gaulle 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement66 m²240 000 €3 636
14/11/202523 Av Gen De Gaulle 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement146 m²530 750 €3 635
04/11/20251 Sq De Verdun 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement67 m²337 900 €5 043
04/11/202521 Che Du Barthelemy 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement92 m²474 450 €5 157
08/10/20253 Che Des Brosses 69260 Charbonnières-les-BainsMaison80 m²368 900 €4 611
30/09/202522 Che De La Chanterie 69260 Charbonnières-les-BainsMaison91 m²355 769 €3 910
29/09/202510 Av De La Victoire 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement58 m²276 900 €4 774
10/07/202512 Av Gen De Gaulle 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement77 m²300 000 €3 896
23/06/202518 Av Lamartine 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement78 m²300 000 €3 846
30/04/20259006 Che Du Vallonnet 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement25 m²135 000 €5 400
23/04/20251 Av De La Victoire 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement26 m²232 500 €8 942
07/02/20251 Av De La Victoire 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement24 m²218 000 €9 083
06/01/202512 Av Lamartine 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement68 m²250 000 €3 676
19/12/202412 Av Gen De Gaulle 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement54 m²225 000 €4 167
05/11/202435 Che De La Chanterie 69260 Charbonnières-les-BainsAppartement95 m²439 600 €4 627