40 Chemin des Cornures 69290 Grézieu-la-Varenne
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 97 j) · n° 2669E1762317H
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 282 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Grézieu-la-Varenne (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen529 263 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation423 622 – 497 296 €
Soit3 537 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 19 Che Des Cornures 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 129 m² | 530 000 € | 4 109 |
| 13/05/2025 | 30 Che Des Mouilles 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 123 m² | 619 200 € | 5 034 |
| 18/04/2025 | 14 Che Des Mouilles 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 99 m² | 543 650 € | 5 491 |
| 25/11/2024 | 11 Che De L Ancien Hippodrome 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 88 m² | 365 000 € | 4 148 |
| 21/09/2023 | 36 Che Des Cornures 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 174 m² | 903 600 € | 5 193 |
| 31/01/2023 | 5 All Des Cedres 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 95 m² | 550 000 € | 5 789 |