45 Rue Francisco Ferrer 69200 Vénissieux
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2669E1796397B
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1959
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 546 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 566 €/m² à Vénissieux (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 914 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 229 – 229 182 €
Soit3 102 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 F Rue Du Parc 69200 Vénissieux | Appartement | 72 m² | 177 800 € | 2 469 |
| 24/11/2025 | 18 Rue Anatole France 69200 Vénissieux | Maison | 85 m² | 295 700 € | 3 479 |
| 19/11/2025 | 8 E Rue Du Parc 69200 Vénissieux | Appartement | 61 m² | 132 000 € | 2 164 |
| 07/11/2025 | 346 Av Charles De Gaulle 69200 Vénissieux | Appartement | 77 m² | 472 400 € | 6 135 |
| 24/10/2025 | 346 Av Charles De Gaulle 69200 Vénissieux | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 16/10/2025 | 2 Bd Marcel Sembat 69200 Vénissieux | Appartement | 41 m² | 192 190 € | 4 688 |
| 14/10/2025 | 11 Art Anc Rte D Heyrieux 69200 Vénissieux | Appartement | 47 m² | 166 000 € | 3 532 |
| 03/10/2025 | 19 Av Jules Guesde 69200 Vénissieux | Maison | 147 m² | 593 600 € | 4 038 |
| 01/10/2025 | 35 Rue Pierre Stoppa 69200 Vénissieux | Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 |
| 01/10/2025 | 35 Rue Pierre Stoppa 69200 Vénissieux | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 29/09/2025 | 46 Rue Francisco Ferrer 69200 Vénissieux | Appartement | 84 m² | 370 000 € | 4 405 |
| 05/09/2025 | 351 Av Charles De Gaulle 69200 Vénissieux | Appartement | 61 m² | 215 000 € | 3 525 |
| 26/08/2025 | 26 Rue Anatole France 69200 Vénissieux | Appartement | 24 m² | 94 050 € | 3 919 |
| 31/07/2025 | 38 Rue Du Clos Verger 69200 Vénissieux | Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 |
| 09/07/2025 | 16 Rue Du Clos Verger 69200 Vénissieux | Appartement | 62 m² | 369 000 € | 5 952 |