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43 Rue du Béguin 69007 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2669E1862134K

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation473 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 630 €/m² à Lyon (1 585 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 970 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 411 – 82 657 €
Soit4 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202537 Rue Du Beguin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²88 400 €4 653
30/12/2025304 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement61 m²250 000 €4 098
30/12/202513 Rue Abbe Boisard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement46 m²180 000 €3 913
24/12/202525 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²65 000 €4 333
23/12/202537 Rue Du Beguin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement19 m²95 400 €5 021
23/12/2025147 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²106 500 €7 100
23/12/2025304 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement40 m²250 430 €6 261
22/12/202515 Rue Victorien Sardou 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement35 m²149 350 €4 267
19/12/2025114 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement76 m²392 000 €5 158
19/12/2025313 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement83 m²417 910 €5 035
19/12/2025210 B Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement60 m²228 660 €3 811
19/12/2025304 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement48 m²217 000 €4 521
19/12/202512 Rue Claude Veyron 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement93 m²430 000 €4 624
18/12/2025333 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement87 m²364 000 €4 184
17/12/2025124 Crs Gambetta 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement18 m²105 000 €5 833