7 Chemin du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2669E1889309P
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions138 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 760 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 065 €/m² à Grézieu-la-Varenne (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen420 728 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation317 397 – 372 596 €
Soit3 333 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rte De Brindas 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 52 m² | 151 000 € | 2 904 |
| 21/10/2025 | 3 A All Des Pres 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 01/10/2025 | 1 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 |
| 04/07/2025 | 26 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 185 m² | 699 875 € | 3 783 |
| 26/02/2025 | 12 Che Du Michon 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 106 m² | 445 000 € | 4 198 |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Pont 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 108 m² | 449 760 € | 4 164 |
| 06/12/2024 | 7 Imp Des Vignes 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 173 m² | 775 000 € | 4 480 |
| 15/11/2024 | 12 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 35 m² | 720 000 € | 20 571 |
| 15/11/2024 | 12 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 222 m² | 720 000 € | 3 243 |
| 18/09/2024 | 17 Av Benoit Launay 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 101 m² | 440 000 € | 4 356 |
| 20/08/2024 | 19 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 100 m² | 534 000 € | 5 340 |
| 18/04/2024 | 24 Che Du Rat 69290 Grézieu-la-Varenne | Appartement | 38 m² | 170 129 € | 4 477 |
| 15/04/2024 | 26 Av Lucien Blanc 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 76 m² | 580 000 € | 7 632 |
| 15/04/2024 | 4 B Che Du Bois Brouillat 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 98 m² | 450 000 € | 4 592 |
| 15/04/2024 | 26 Av Lucien Blanc 69290 Grézieu-la-Varenne | Maison | 76 m² | 770 000 € | 10 132 |